訳あり不動産買取事業 Stigmatized Property
一般の不動産会社では取り扱いが難しい訳あり不動産ですが、
弊社では、再建築不可物件・狭小地・未接道・孤独死・事故物件を積極的に買取します。
訳あり不動産とは
「訳あり不動産」は快適に生活する上で通常に備えるべき性能・性質を欠いている不動産のことをいいます。不動産業界では瑕疵物件（欠陥のある物件）と言われることも多く、一般的な物件と比べて価値の下がる傾向が強いです。また、不動産そのものに瑕疵が無くても人に嫌悪感を与える要因がある場合、「訳あり」とされることがあります。
訳あり不動産とは、再建築不可物件、狭小地、未接道、孤独死、事故物件のことを指します。
訳あり不動産事業
高額査定
「他社で断られた・・・」「低い査定金額を提示された・・・」そんな共有持分でもご相談ください。
日本全国対応
北海道から沖縄まで、全国の物件を買い取らせていただきます。
最短12時間査定
お問い合わせから最短12時間で金額査定が可能です。早ければ数日での現金化もできます。
窓口を一本化
訳あり不動産は、清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。
不動産周辺の対応
訳あり不動産だとご近所さんにもどう対応したらよいか分からないものです。弊社担当が近隣住民への対応も行います。
共有持分のお悩みを解決
- A 売れずに放置していても維持費はかかる
- 多くの訳あり不動産は売りにくさから長期間放置されてしまいます。 しかし、その期間中も固定資産税や管理費は負担し続けなければなりません。
- B 放置すればするほど老朽化が進む
- 人が住まなくなった建物は老朽化が加速します。換気が行われず、腐敗が早まるからです。老朽が進めば進むほど資産価値は下落していきます。
- C 近隣住民とのトラブル
- 景観の悪化や、害獣が住み着く悪臭により近隣住民とトラブルになるケースもあります。 台風や地震などで壊れた部材が、近隣の建物を損傷させたり、通行人に怪我をさせれば数千万、人命に関われば数千万～億を超えるような損害賠償を請求されかねません。
- D 将来的に子供や孫に迷惑をかける
- 放置し続ければ、いずれ相続が発生します。上記のリスクを子供や孫が引き継ぐということです。 特に相続人が複数であれば、売りたい人、残したい人、興味がない人、といったように意見が分けれて親族関係が悪化することも少なくありません。
訳あり不動産買取の流れ
お問い合わせ
まずは「お電話」または「お問い合わせフォーム」からご連絡ください。
ヒアリング
訳あり物件の査定をご依頼される場合、お電話にて詳細をお聞かせください。
現地調査
訳あり物件の特性上、現地立ち合いは必須ではありません。（近隣住民の目が気になる等）
査定金額決定
弊社としての査定金額（買取金額）をお伝えします。ご納得頂けた場合、契約・決済へと進みます。
ご契約・お振込
ご契約書のご署名ご捺印と、売買代金をお振込致します。同日に司法書士が登記手続きして全て完了です。
ご相談・売却査定は
0120-36-1119
受付10:00〜18:00 [平日]
訳あり不動産に関するよくある質問
- Q 色々な不動産会社に買取を断られている物件でも売却できますか?
- A 可能です。まずはご気軽にお問い合わせください。培ってきたノウハウで改めて精査致します。
- Q 荷物や家具など置いたままですが、こんな物件でも売却できますか?
- A 可能です。遺留品などがある場合も、そのままの状態で買取することが可能です。
- Q 住宅ローンが残っていても買取可能でしょうか？
-
A
はい、可能です。
ただし、抵当権が設定されている場合には、お客様がお受け取りになられる売却代金から住宅ローンをご返済いただき抵当権を 抹消して頂くことが必要です。 - Q 出張費・調査費用はかかりますか？
- A 完全無料です。相談出張費、調査費用などは当社全額負担となります。
- Q 少しトラブルのあった物件ですが買い取って貰えますか？
-
A
事故物件や火事、近隣トラブルのあった物件でも積極的に買取しております。ご事情をご相談ください。
秘密を厳守致します。
訳あり不動産の
売却相談窓口
共有名義不動産・底地・借地・再建築不可物件・老朽化物件・低収益物件など早く・高く買取致します。 お気軽にご相談ください。
ご相談・売却査定はこちら
0120-36-1119